Confronta

Il ruolo dell’agente immobiliare del lago di Como

Il ruolo dell’agente immobiliare del lago di Como

Il ruolo dell’agente immobiliare del lago di Como.

Il ruolo dell’agente immobiliare del lago di Como è regolata dal Codice Civile e dalle successive leggi e sentenze che hanno chiarito la responsabilità del medesimo.

L’agente immobiliare deve agire nell’interesse di entrambe le parti contemporaneamente e, pertanto, ha diritto a una commissione da ciascuna parte, se l’accordo viene portato a termine.

L’importo medio della commissione richiesta dall’agente immobiliare italiano del lago di Como varia dal 3% al 4%, a seconda del prezzo della proprietà.

L’agente immobiliare, italiano o straniero, deve essere in possesso di requisiti specifici per operare sul territorio italiano.
Tra questi requisiti, i più importanti sono: la registrazione presso la Camera di commercio italiana della provincia in cui si trova l’agente e la polizza assicurativa che copre i rischi professionali.

È obbligato a segnalare tutte le circostanze a lui note che potrebbero influenzare la finalizzazione dell’acquisto grazie alla sua professionalità.
È inoltre proibito trasmettere informazioni di cui non è certo.

In breve, l’agente immobiliare non può semplicemente informare il compratore riferendogli ciò che gli è stato comunicato dal venditore, ma ha l’obbligo di verificare personalmente l’affidabilità di tutte le informazioni ricevute e assicurarsi che la casa sia esente da ipoteche o da qualsiasi vincolo.

Pertanto il professionista immobiliare italiano deve verificare la proprietà in termini di problemi urbanistici, catastali e ipotecari prima di offrire la proprietà in vendita al fine di evitare sorprese inaspettate.

L’agente immobiliare conosce in anticipo tutte le problematiche dell’immobile che a sua volta informa l’acquirente offrendogli la soluzione appropriata.

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